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Bach & Fluss hat bereits über 250+ Maklern in der gesamten DACH-Region geholfen, ihre Kundengewinnung zu digitalisieren, Sichtbarkeit im Netz zu erlangen und die #1 in ihrem Gebiet zu werden. Hier sind 3 weitere Dinge, die unsere Kunden an uns loben:

Unsere Vorteile

Schnelle Vermittlung
durch ein umfassendes Netzwerk

Zufriedenheitsgarantie
durch unser Rundum-Sorglos-Paket

Leistungsgarantie
durch unsere transparente Arbeit

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Wie läuft die kostenlose Immobilienbewertung ab?

Teilen Sie die Informationen zu Ihrer Immobilie mit uns und ein Experte wird eine manuelle Überprüfung Ihrer Angaben durchführen. Nach dieser Prüfung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Dabei haben Sie bereits die Gelegenheit, ein individuelles Angebot  zu erhalten.
Kürzlich verkaufte Objekte
Maisonettewohnung
Ort: Hilden
Preis: 729.000€

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Eigentumswohnung
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30.000 über dem Angebotspreis verkauft
Mehrfamilienhaus
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nach nur 1 Besichtigung verkauft

Wir verkaufen Ihre Immobilie in fünf Schritten:

1. Analysieren

Gemeinsam findet eine erste Objektbesichtigung statt. Dabei können wir uns vor Ort persönlich kennenlernen. Wir analysieren Ihr Objekt nach Stärken und Schwächen und können sofort eine fundierte Marktwertermittlung erstellen. Sie erhalten eine professionelle
Immobilienbewertung mit Markteinschätzung, die im Folgetermin entweder persönlich oder telefonisch umfangreich mit Ihnen besprochen wird. Entscheiden Sie sich für eine Zusammenarbeit, starten wir mit den notwendigen Vorbereitungen.
1. Analysieren
Gemeinsam findet eine erste Objektbesichtigung statt. Dabei können wir uns vor Ort persönlich kennenlernen. Wir analysieren Ihr Objekt nach Stärken und Schwächen und können sofort eine fundierte Marktwertermittlung erstellen. Sie erhalten eine professionelle
Immobilienbewertung mit Markteinschätzung, die im Folgetermin entweder persönlich oder telefonisch umfangreich mit Ihnen besprochen wird. Entscheiden Sie sich für eine Zusammenarbeit, starten wir mit den notwendigen Vorbereitungen.

2. Vorbereitungen

Wir sammeln alle benötigten Unterlagen für Sie. Wir prüfen alle Dokumente auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit und kümmern uns bei Bedarf um alles Fehlende. Außerdem erstellen wir ein Vermarktungskonzept für Sie. Wenn dann alles passt, bereiten wir ein ausführliches Exposé inklusive professioneller Werbetexte und Fotos Ihrer Immobilie vor. Dabei beachten wir jeden individuellen Wunsch. Wir präsentieren Ihre Immobilie bestmöglich, um möglichst viele Käufer aufmerksam zu machen.
2. Vorbereitungen
Wir sammeln alle benötigten Unterlagen für Sie. Wir prüfen alle Dokumente auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit und kümmern uns bei Bedarf um alles Fehlende. Außerdem erstellen wir ein Vermarktungskonzept für Sie. Wenn dann alles passt, bereiten wir ein ausführliches Exposé inklusive professioneller Werbetexte und Fotos Ihrer Immobilie vor. Dabei beachten wir jeden individuellen Wunsch. Wir präsentieren Ihre Immobilie bestmöglich, um möglichst viele Käufer aufmerksam zu machen.

3. Vermarktung

Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf den gängigen Immobilienplattformen wie Immoscout, Immonet oder Immowelt. Dabei präsentieren wir Ihr Objekt ebenfalls auf unserer Website und nutzen Social Media Plattformen, um eine schnelle Vermittlung zu garantieren. Wir erstellen 3D Rundgänge, so dass viele Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam werden. Durch unser umfassendes Netzwerk sind wir in der Lage, die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu steigern.
3. Vermarktung
Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf den gängigen Immobilienplattformen wie Immoscout, Immonet oder Immowelt. Dabei präsentieren wir Ihr Objekt ebenfalls auf unserer Website und nutzen Social Media Plattformen, um eine schnelle Vermittlung zu garantieren. Wir erstellen 3D Rundgänge, so dass viele Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam werden. Durch unser umfassendes Netzwerk sind wir in der Lage, die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu steigern.

4. Verkauf

Wir kümmern uns um alles. Wir beantworten Anfragen für Sie, führen Besichtigungen mit bonitätsgeprüften Kunden durch und übernehmen Kaufpreisverhandlungen. Dabei werden Sie regelmäßig über den aktuellen Sachstand informiert. Wir prüfen nicht nur die Finanzierungszusage des finanzierenden Kreditinstituts, sondern können die Finanzierung auch selbst übernehmen. Nach erfolgreicher Verkaufsverhandlung beauftragen wir ein Notariat und bereiten einen Kaufvertragsentwurf vor.
4. Verkauf
Wir kümmern uns um alles. Wir beantworten Anfragen für Sie, führen Besichtigungen mit bonitätsgeprüften Kunden durch und übernehmen Kaufpreisverhandlungen. Dabei werden Sie regelmäßig über den aktuellen Sachstand informiert. Wir prüfen nicht nur die Finanzierungszusage des finanzierenden Kreditinstituts, sondern können die Finanzierung auch selbst übernehmen. Nach erfolgreicher Verkaufsverhandlung beauftragen wir ein Notariat und bereiten einen Kaufvertragsentwurf vor.

5. Nachbereitung

Wir begleiten Sie zum Beurkundungstermin und stellen den erfolgreichen Verkaufsabschluss sicher. Wir übergeben nach der Zahlung Ihre Immobilie rechtssicher mit einem elektronischen Übergabeprotokoll. Dieses enthält zudem eine gesamte Fotodokumentation. Wir stehen Ihnen mit Rat, Tat und unserem Netzwerk zur Seite. Dabei bieten wir die Möglichkeit, Sie bei der Nachbereitung der Immobilie zu unterstützen. Sie werden während des gesamten Prozesses nicht allein gelassen.
5. Nachbereitung
Wir begleiten Sie zum Beurkundungstermin und stellen den erfolgreichen Verkaufsabschluss sicher. Wir übergeben nach der Zahlung Ihre Immobilie rechtssicher mit einem elektronischen Übergabeprotokoll. Dieses enthält zudem eine gesamte Fotodokumentation. Wir stehen Ihnen mit Rat, Tat und unserem Netzwerk zur Seite. Dabei bieten wir die Möglichkeit, Sie bei der Nachbereitung der Immobilie zu unterstützen. Sie werden während des gesamten Prozesses nicht allein gelassen.
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Über uns

Über Uns

Profilbild, Immobilienmakler, Brinkmann & Walber, Über Uns
Brinkmann & Walber Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen und wird von einem professionellen Team geführt.

Daniela Brinkmann ist eine gelernte Bürokauffrau und zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) mit mehrjähriger Erfahrung in verschiedenen Bereichen der Immobilienbranche. Sie ist leidenschaftlich als Maklerin tätig und bietet ihren Kunden ein umfassendes Servicepaket mit viel Engagement und Energie.

Bevor Thomas Walber sein Interesse für Immobilien entdeckte, studierte er Soziale Arbeit. Außerdem konnte er bereits Erfahrung im Marketing- und Vertriebsbereich sammeln. Durch eine Weiterbildung als unabhängiger Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke (IHK) ist es ihm möglich, Ihnen heute professionell zur Seite zu stehen und Sie zu allen Fragen rund um den Wert Ihrer Immobilie sowie anderen Themen im Immobilienbereich zu beraten. Seine Kenntnisse im Marketing- und Immobilienbereich machen es ihm leicht, eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten. 

Gemeinsam bilden Daniela Brinkmann und Thomas Walber ein starkes Team, das viel Wert auf Professionalität und Kundenzufriedenheit legt. Dabei ist Ihnen besonders eine offene und persönliche Arbeitsweise wichtig. Sie bieten Ihren Kunden höchste Servicequalität und eine optimale Erfahrung bei Ihrem Immobilienverkauf.

FAQ

Sie haben Fragen? Wir haben Antworten!
Kontaktieren Sie uns gerne unter tw@brinkmann-walber.immobilien
Wie schätzen Sie den Marktwert einer Immobilie?
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Insbesondere die Lage, Größe, Beschaffenheit und die Nachfrage in der Region spielen dabei eine wichtige Rolle. Nachdem wir alle Informationen erhalten und geprüft haben, erstellen wir eine umfassende Marktwertanalyse und erläutern Ihnen unser Ergebnis.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt vom Angebotspreis und der damit verbundenen Nachfrage ab. Außerdem gibt es Faktoren, die wir nicht beeinflussen können. Dazu gehört beispielsweise die Bearbeitungsdauer der Ämter. Insofern können wir zur Vermarktungsdauer nur eine unverbindliche Einschätzung, aber keine Garantie abgeben.
Mit welchen Kosten ist der Verkauf verbunden?
Die Höhe unserer Provision hängt von der Art des Arbeitsaufwands und der zu erwartenden Arbeit ab und beträgt zwischen 4,76 % und 7,14 % des notariell beurkundeten Verkaufspreises. Unabhängig davon ist unser Honorar nur im Erfolgsfall fällig. Denn wir treten für Sie in Vorleistung. Wird Ihr Objekt nicht verkauft, entstehen für Sie keine Kosten.
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